東莞博宇進出口貿(mào)易有限公司

佛山瀾石港木材進口報關代理公司

          報關顧問：梁先生                                    Mobile:  18680050597
          Tel:  +86  769 27226821                Fax:  +86 769 27226814
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          東莞博裕木材清關公司/東莞博裕木材報關報檢公司
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          一、木材進口報關運作流程：
國外林場（確認貨已備齊）——-訂倉——-裝柜——-海運——-到港——支付運費——船代處換單——報檢（1天）——-報關-(1天，落價格通過既當 天出稅單)——交納增值稅——查柜/放行————船公司處打放行條——-熏蒸（24小時）————碼頭拖柜（消毒一般時間是30分鐘，排隊消毒）
        二、木材進口報關遞單前資料的審核    （進口報關顧問：梁生 18680050597）
1、熟悉南美、非洲、北美原木/板材的進口審價
2、審核植檢證、產(chǎn)地證、裝箱單、合同等資料的正確性
3、能通過合理的請求為客戶提供口岸快速的消毒、熏蒸、檢疫工作
4、節(jié)省碼頭費、柜租費、方便，最快時間提貨
          三、木材進口報關推薦口岸    （進口報關顧問：梁生 18680050597）
深圳鹽田港 （推薦木材：北美材、東南亞（橡膠木）、非洲（亞花梨））方料。
深圳蛇口港 （推薦木材：南美材）原木
黃埔港 （推薦木材：北美、東南亞、南美、非洲）原木、板材
香港 （推薦木材：大紅酸枝、大果盾木、馬達加斯加盧氏黑黃檀、黑酸枝、微凹黃檀、小葉紫檀、大葉紫檀、奧氏黃檀、紅檀香地板料等所有名貴木材）進口方便、快捷/安全、省錢。       

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第四章  房地產(chǎn)經(jīng)營

        第二十條  轉讓房地產(chǎn)開發(fā)項目，應當符合《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條、第三十九條規(guī)定的條件。

        第二十一條  轉讓房地產(chǎn)開發(fā)項目，轉讓人和受讓人應當自土地使用權變更登記手續(xù)辦理完畢之日起30日內(nèi)，持房地產(chǎn)開發(fā)項目轉讓合同到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。

        第二十二條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉讓房地產(chǎn)開發(fā)項目時，尚未完成拆遷補償安置的，原拆遷補償安置合同中有關的權利、義務隨之轉移給受讓人。項目轉讓人應當書面通知被拆遷人。

        第二十三條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預售商品房，應當符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；（二）持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證；（三）按提供的預售商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25％以上，并已確定施工進度和竣工交付日期；（四）已辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。

        第二十四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請辦理商品房預售登記，應當提交下列文件：（一）本條例第二十三條第（一）項至第（三）項規(guī)定的證明材料；（二）營業(yè)執(zhí)照和資質等級證書；（三）工程施工合同；（四）預售商品房分層平面圖；（五）商品房預售方案。

        第二十五條房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應當自收到商品房預售申請之日起10日內(nèi)，作出同意預售或者不同意預售的答復。同意預售的，應當核發(fā)商品房預售許可證明；不同意預售的，應當說明理由。

        第二十六條  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得進行虛假廣告宣傳，商品房預售廣告中應當載明商品房預售許可證明的文號。

        第二十七條  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預售商品房時，應當向預購人出示商品房預售許可證明。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自商品房預售合同簽訂之日起30日內(nèi)，到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門和負責土地管理工作的部門備案。

        第十二八條  商品房銷售，當事人雙方應當簽訂書面合同。合同應當載明商品房的建筑面積和使用面積、價格、交付日期、質量要求、物業(yè)管理方式以及雙方的違約責任。

        第二十九條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托中介機構代理銷售商品房的，應當向中介機構出具委托書。中介機構銷售商品房時，應當向商品房購買人出示商品房的有關證明文件和商品房銷售委托書。

        第三十條  房地產(chǎn)開發(fā)項目轉讓和商品房銷售價格，由當事人協(xié)商議定；但是，享受國家優(yōu)惠政策的居民住宅價格，應當實行政府指導價或者政府定價。

        第三十一條  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用時，向購買人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。住宅質量保證書應當列明工程質量監(jiān)督單位檢驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照住宅質量保證書的約定，承擔商品房保修責任。

        第三十二條  商品房交付使用后，購買人認為主體結構質量不合格的，可以向工程質量監(jiān)督單位申請重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結構質量不合格的，購買人有權退房；給購買人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當依法承擔賠償責任。

        第三十三條  預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)，并提供必要的證明文件.

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第五章  法律責任

        第三十四條  違反本條例規(guī)定，未取得營業(yè)執(zhí)照，擅自從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，由縣級以上人民政府工商行政管理部門責令停止房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動，沒收違法所得，可以并處違法所得5倍以下的罰款。

        第三十五條違反本條例規(guī)定，未取得資質等級證書或者超越